市 場 焦 點

新 界 新 盤 貨 尾 反 應 較 佳     二 手 業 主 底 線 企 硬

中 原 地 產 董 事 陳 永 傑 表 示 ， 政 府 救 市 措 施 公 布 後 ， 新 界 區 的 一 手 盤 貨 尾 反 應 較 佳 ， 至 於 二 手 市 場 由 於 有 部 分 業 主 叫 價 底 線 轉 趨 堅 持 ， 所 以 市 況 基 本 上 與 早 前 分 別 不 算 太 大 ， 但 交 投 亦 有 輕 微 增 加 ， 惟 做 價 則 仍 在 低 位 徘 徊 。 由 於 目 前 市 場 以 用 家 為 主 導 ， 後 市 視 乎 業 主 及 發 展 商 取 態 ， 倘 賣 方 不 借 勢 提 價 ， 相 信 稍 後 交 投 會 逐 步 回 升 ， 至 於 影 響 樓 價 上 升 的 經 濟 問 題 ， 始 終 短 期 內 仍 難 以 解 決 ， 加 上 新 界 區 一 手 供 應 仍 然 相 當 多 ， 故 樓 價 急 速 反 彈 機 會 微 。

他 續 稱 ， 由 於 今 次 措 施 亦 大 幅 增 加 首 次 置 業 貸 款 計 劃 名 額 ， 相 信 新 界 區 的 中 小 型 物 業 最 能 受 惠 ， 原 因 新 界 區 的 物 業 約 四 成 樓 價 低 於 $200萬 ， 切 合 此 類 買 家 需 要 ， 故 此 相 信 屯 門 、 沙 田 及 荃 灣 稍 後 交 投 會 有 較 明 顯 增 加 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 四 日