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麗 東 海 景 豪 園 業 主 蝕 讓 三 成 放 售

麗 東 海 景 豪 園 是 目 前 東 區 較 新 現 貨 樓 宇 ， 在 今 年 初 才 入 伙 ， 而 大 廈 本 身 大 部 份 以 用 家 為 主 ， 由 於 業 主 是 在 去 年 樓 市 高 峰 期 入 市 ， 當 時 每 呎 造 價 達 $8000， 故 業 主 放 盤 叫 價 不 會 蝕 讓 太 多 ， 普 遍 只 調 低 兩 成 至 三 成 。

中 原 地 產 鯉 景 灣 分 行 營 業 主 任 王 俊 琳 表 示 ， 麗 東 海 景 豪 園 近 期 甚 少 成 交 ， 所 以 在 成 交 價 中 沒 有 指 標 可 供 參 考 ， 事 實 上 業 主 在 高 峰 入 市 ， 到 現 在 叫 價 $5600-5700， 基 本 已 蝕 讓 近 三 成 ， 即 是 業 主 去 年 所 交 三 成 樓 價 已 經 化 為 烏 有 ， 如 再 一 步 下 調 業 主 可 能 需 要 貼 錢 贖 契 ， 如 能 上 會 及 可 以 負 擔 的 業 主 ， 多 會 選 擇 轉 賣 為 租 。

麗 東 海 景 賣 點 是 現 貨 新 樓 可 即 買 即 住 ， 在 大 廈 本 身 則 附 設 有 會 所 設 施 ， 以 兩 幢 式 物 業 來 說 ， 有 會 所 設 施 是 較 為 少 有 ， 加 上 麗 東 面 臨 鯉 魚 門 及 觀 塘 海 景 ， 部 份 單 位 觀 景 頗 有 賣 點 ， 加 上 大 廈 大 堂 、 電 梯 、 大 門 用 料 高 級 ， 足 可 媲 美 大 型 屋 苑 樓 盤 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 四 日