市 場 焦 點

愉 城 多 反 價 買 家 卻 步

政 府 救 市 措 施 令 部 分 業 主 「 心 雄 」 ， 紛 紛 反 價 ， 引 致 多 宗 交 易 告 吹 。 業 內 人 士 認 為 ， 業 主 急 進 地 盲 目 反 價 ， 將 令 買 家 卻 步 。

中 原 地 產 高 級 副 營 業 董 事 王 浩 聰 表 示 ， 荃 灣 愉 景 新 城 一 及 二 期 ， 自 周 一 政 府 再 出 手 救 市 ， 已 先 後 出 現 五 宗 因 業 主 反 價 ， 而 引 致 交 易 告 吹 個 案 。

未 有 條 件 反 價

他 指 出 ， 該 五 宗 交 易 的 準 買 家 ， 原 本 已 舉 棋 不 定 ， 在 政 府 宣 布 停 止 賣 地 後 ， 才 決 定 入 市 ， 但 業 主 卻 大 幅 反 價 ， 最 後 準 買 家 認 為 不 值 得 追 價 而 放 棄 。

王 浩 聰 認 為 ， 大 部 分 愉 景 新 城 業 主 尚 未 有 條 件 反 價 ， 因 為 該 屋 苑 放 盤 量 多 達 200個 ， 買 家 選 擇 多 ， 若 不 趁 目 前 市 場 出 現 承 接 而 出 售 單 位 ， 買 家 可 能 會 轉 往 今 年 仍 陸 續 有 供 應 的 新 盤 市 場 。 他 指 出 ， 該 屋 苑 叫 價 由 每 方 呎 $4200至 $5300， 三 成 放 盤 業 主 近 日 將 叫 價 提 高 5%至 10%， 惟 市 場 未 能 接 受 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 五 日