市 場 焦 點

樂 翠 臺 業 主 叫 價 高 欠 承 接 力

中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 主 任 黎 百 祥 表 示 ， 樂 翠 臺 於 五 月 至 六 月 中 旬 受 到 業 主 叫 價 高 企 衝 擊 ， 交 投 缺 乏 承 接 力 ， 預 期 六 月 下 旬 叫 價 需 要 大 幅 下 調 ， 才 能 帶 動 交 投 回 升 。

他 指 出 ， 樂 翠 臺 在 六 月 中 旬 約 有 33個 放 盤 ， 每 方 呎 叫 價 $4025， 由 於 該 批 放 盤 業 主 不 少 是 於 去 年 樓 價 高 峰 期 購 入 單 位 ， 所 以 在 不 願 意 蝕 讓 求 售 情 況 下 ， 叫 價 下 跌 速 度 相 對 較 慢 ， 對 交 投 構 成 負 面 影 響 。

他 續 稱 ， 樂 翠 臺 租 務 較 買 賣 市 場 交 投 更 為 淡 靜 ， 市 場 約 有 八 個 租 盤 ， 每 方 呎 租 金 叫 價 $16， 較 鄰 近 質 素 較 佳 居 屋 租 金 為 高 ， 加 上 租 客 有 下 降 跡 象 ， 所 以 租 盤 由 四 月 至 六 月 中 旬 交 投 沒 有 足 夠 承 接 力 ， 預 計 每 方 呎 租 金 $14才 有 承 接 力 呈 現 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 五 日