市 場 焦 點

嘉 里 委 代 理 售 杏 花 園

市 場 消 息 稱 ， 嘉 里 建 設 位 於 港 島 東 六 個 杏 花 園 單 位 ， 現 正 由 代 理 發 售 ， 平 均 每 方 呎 售 價 $7139， 較 月 初 推 出 時 調 低 逾 一 成 。

業 內 指 現 價 仍 偏 高

據 了 解 ， 是 次 推 出 杏 花 園 六 個 單 位 ， 包 括 六 樓 A、 三 樓 C（ 連 租 約 ） 、 八 樓 C、 九 樓 D、 十 二 樓 C及 十 三 樓 C， 單 位 面 積 由 1287方 呎 至 1292方 呎 ， 售 價 由 $860萬 至 $960萬 ， 其 中 樓 價 最 高 的 十 三 樓 C至 單 位 ， 平 均 每 方 呎 $7459。

中 原 地 產 杏 花 村 分 行 高 級 營 業 主 任 陳 偉 雄 表 示 ， 雖 然 該 批 單 位 售 價 已 有 一 定 折 讓 ， 但 相 對 目 前 杏 花 村 二 手 造 價 ， 訂 價 未 屬 吸 引 水 平 ， 故 相 信 需 一 段 時 間 方 可 被 市 場 消 化 。

救 市 措 施 尚 未 見 效

他 指 出 ， 自 政 府 再 度 提 出 穩 定 樓 市 措 施 後 ， 杏 花 村 二 手 市 場 氣 氛 未 見 好 轉 ， 縱 使 睇 樓 量 較 前 略 增 ， 但 放 盤 業 主 態 度 無 任 何 改 變 ， 僅 個 別 出 現 反 價 及 封 盤 情 況 ， 而 買 家 方 面 仍 然 審 慎 ， 導 致 交 投 持 續 冷 清 ， 而 十 二 座 中 層 八 室 583方 呎 單 位 以 $255萬 前 日 易 手 ， 平 均 每 方 呎 $4374， 成 交 價 與 救 市 措 施 公 布 前 相 若 ， 他 估 計 措 施 未 必 令 成 交 量 大 幅 增 加 ， 在 放 盤 選 擇 眾 多 下 ， 相 信 該 杏 花 村 樓 價 仍 有 下 調 壓 力 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 五 日