市 場 焦 點

恆 基 南 豐 協 定 休 戰

據 了 解 ， 在 港 府 第 二 輪 救 市 措 施 生 效 後 ， 地 產 商 對 住 宅 樓 市 看 法 趨 正 面 ， 而 可 在 將 軍 澳 區 有 新 盤 開 賣 及 充 裕 土 地 儲 備 的 恆 基 及 南 豐 領 導 人 隨 即 展 開 接 觸 ， 並 達 成 支 持 將 軍 澳 樓 市 的 安 排 ， 並 在 翌 日 由 兩 大 地 產 商 的 售 樓 部 負 責 人 討 論 具 體 執 行 細 節 ， 並 於 昨 日 分 別 由 南 豐 集 團 陳 慧 慧 及 恆 基 兆 業 張 炳 強 約 見 六 間 代 理 公 布 南 豐 廣 場 及 新 寶 城 存 貨 促 銷 細 節 。 南 豐 集 團 物 業 部 經 理 麥 一 摯 證 實 ， 恆 基 及 南 豐 集 團 高 層 接 觸 後 ， 雙 方 表 達 對 後 市 奠 定 信 心 ， 且 協 議 雙 方 若 加 價 或 減 價 均 事 先 知 會 對 方 ， 和 避 免 互 相 委 代 理 搶 客 等 。

而 恆 基 決 議 將 原 來 新 寶 城 貨 尾 的 百 分 之 二 點 五 佣 金 ， 削 減 至 百 分 之 二 ， 藉 以 與 南 豐 給 予 代 理 百 分 之 二 的 佣 金 比 例 看 齊 ， 避 過 佣 金 偏 差 搶 客 出 現 。 這 亦 反 映 早 輪 發 展 商 的 割 價 戰 或 告 一 段 落 。

中 原 地 產 副 營 業 董 事 劉 瑛 琳 坦 言 ， 在 新 訂 策 略 下 ， 南 豐 廣 場 與 新 寶 城 樓 價 計 算 各 項 促 銷 優 惠 下 ， 兩 盤 的 價 格 已 幾 乎 看 齊 ， 每 呎 價 約 在 $3400水 平 ， 而 兩 盤 銷 情 會 存 相 互 補 充 ， 主 要 乃 新 寶 城 以 銷 大 單 位 為 主 ， 而 南 豐 廣 場 則 以 中 小 單 位 作 招 徠 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 成 報
一 九 九 八 年 六 月 廿 五 日

中 原 地 產 營 業 董 事 陳 永 傑 認 為 ， 發 展 商 停 止 減 價 戰 ， 有 助 早 日 結 束 將 軍 澳 區 樓 價 「 跌 極 都 未 完 」 的 「 恐 怖 」 局 面 ， 加 上 政 府 的 出 招 ， 樓 價 可 望 及 早 尋 底 ， 但 由 於 將 軍 澳 一 手 樓 的 供 應 量 甚 多 ， 短 期 內 二 手 市 場 始 終 難 以 復 甦 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 五 日