市 場 焦 點

救 市 措 施 下 銀 禧 花 園 成 交 轉 活

銀 禧 花 園 是 大 發 展 商 長 江 實 業 所 建 ， 在 名 牌 效 應 下 ， 屋 苑 交 投 一 向 有 不 俗 表 現 ， 雖 然 受 新 樓 盤 影 響 ， 近 期 成 交 減 慢 ， 不 過 在 政 府 一 聲 救 市 下 ， 以 達 成 多 宗 成 交 個 案 。

據 中 原 地 產 沙 田 銀 禧 分 行 高 級 營 業 主 任 利 嘉 龍 表 示 ， 政 府 的 新 政 策 的 確 已 刺 激 起 二 手 市 場 ， 在 方 案 推 出 後 第 一 日 已 見 有 成 交 ， 跟 著 已 有 多 宗 樓 盤 買 家 已 落 訂 ， 證 明 低 位 有 一 定 承 接 力 ， 打 破 以 往 買 家 一 直 抱 著 觀 望 態 度 的 局 面 。

最 近 成 交 個 案 ， 是 一 個 在 高 層 644呎 單 位 ， 以 $210萬 成 交 ， 平 均 呎 價 $3200左 右 ， 價 位 已 成 為 區 內 樓 盤 指 標 。

因 區 內 大 部 份 是 上 車 客 居 多 ， 所 以 業 主 一 般 對 賣 價 較 堅 持 ， 蝕 讓 個 案 較 少 ， 銀 禧 花 園 除 地 點 鄰 近 火 車 站 之 外 ， 在 屋 苑 內 的 設 施 ， 也 是 該 樓 盤 賣 點 ， 在 大 型 管 理 公 司 下 ， 雖 樓 齡 已 達 12年 ， 但 多 項 設 施 因 定 期 維 修 保 養 ， 故 仍 未 見 老 態 出 現 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 六 月 廿 六 日