市 場 焦 點

卓 爾 居 昨 售 二 十 單 位

卓 爾 居 310多 個 貨 尾 單 位 以 平 均 呎 價 $2800左 右 推 售 ， 目 前 已 成 功 售 出 170個 單 位 ， 而 昨 日 銷 情 更 見 特 出 ， 單 日 售 出 20個 單 位 。 地 產 代 理 表 示 ， 受 政 府 利 好 消 息 影 響 ， 昨 天 股 市 有 回 升 現 象 ， 促 使 卓 爾 居 錄 得 不 錯 的 銷 情 ， 惟 目 前 餘 下 單 位 由 於 方 向 及 質 素 均 較 佳 ， 故 呎 價 稍 高 ， 去 貨 速 度 或 會 輕 微 放 緩 。

中 原 地 產 大 興 分 行 高 級 分 區 營 業 主 任 陳 志 文 表 示 ， 自 發 展 商 於 六 月 中 減 價 出 售 卓 爾 居 餘 下 單 位 ， 該 公 司 已 成 功 促 成 85個 單 位 ， 佔 所 售 出 150個 單 位 的 五 成 ， 可 見 市 場 對 該 樓 盤 的 反 應 不 俗 。 他 透 露 ， 該 行 剛 錄 得 一  宗 雙 單 位 成 交 ， 兩 單 位 每 方 呎 價 分 別 為 $3536及 $3604， 買 家 準 備 向 發 展 商 申 請 將 單 位 打 通 ， 作 雙 連 單 位 之 用 。

陳 志 文 指 出 ， 就 近 日 買 家 入 市 態 度 漸 見 積 極 ， 主 要 由 於 新 界 區 樓 價 近 半 年 已 見 回 落 逾 四 成 ， 買 家 前 瞻 樓 價 一 再 下 調 的 空 間 不 大 ， 加 上 近 日 政 府 有 意 穩 定 樓 市 ， 無 疑 成 為 用 家 入 市 之 強 心 針 。 而 且 ， 發 展 商 為 卓 爾 居 之 買 家 安 排 第 二 按 揭 ， 對 經 濟 實 力 欠 充 裕 之 首 次 置 業 買 家 甚 為 吸 引 。

他 相 信 ， 本 週 末 及 週 日 卓 爾 居 的 睇 樓 量 必 定 有 明 顯 增 長 。 然 而 ， 由 於 目 前 卓 爾 居 餘 下 單 位 之 呎 價 約 $3200左 右 ， 對 銷 情 或 會 造 成 阻 力 ， 導 致 交 投 放 緩 。 不 過 ， 該 等 大 單 位 的 方 向 較 佳 ， 加 上 買 家 入 市 信 心 有 回 復 之 勢 ， 相 信 仍 能 受 一 批 換 樓 客 追 捧 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 八 年 六 月 廿 六 日