市 場 焦 點

帝 堡 城 以 市 場 低 價 促 銷

政 府 本 周 推 出 振 興 經 濟 以 穩 定 樓 價 措 施 後 ， 首 個 被 地 產 界 視 為 市 場 新 指 標 的 沙 田 帝 堡 城 樓 盤 ， 發 展 商 昨 日 公 布 以 即 供 每 呎 平 均 價 $3600開 售 首 批 128個 單 位 。

同 區 二 手 價 即 跌 半 成

中 原 地 產 沙 田 富 豪 分 行 營 業 主 任 楊 淑 美 表 示 ， 受 到 帝 堡 城 低 價 開 售 消 息 所 影 響 ， 同 區 部 分 業 主 迅 即 調 低 叫 價 ， 幅 度 介 乎 5-8%。 例 如 沙 田 第 一 城 有 0餘 個 放 盤 單 位 調 低 叫 價 ， 由 平 均 每 呎 $3300降 至 每 呎 $3050﹔ 濱 景 花 園 幾 個 減 價 單 位 的 叫 價 由 平 均 每 呎 $4200降 至 每 呎 $3900﹔ 富 豪 花 園 亦 有 幾 個 放 盤 調 低 叫 價 ， 由 平 均 每 呎 $2900降 至 每 呎 $2600。 她 認 為 最 受 帝 堡 城 衝 擊 的 屋 苑 是 沙 田 第 一 城 和 濱 景 花 園 ， 換 樓 業 主 將 會 為 帝 堡 城 所 吸 納 。

資 料 來 源 :節 錄 文 匯
一 九 九 八 年 六 月 廿 七 日

駿 景 園 叫 價 硬

據 中 原 地 產 沙 田 區 副 營 業 董 事 陳 文 偉 表 示 ， 帝 堡 城 屬 遠 期 樓 花 ， 約 一 九 九 九 年 度 才 能 入 伙 ， 而 且 如 用 建 築 期 付 款 ， 平 均 每 方 呎 亦 需 $4100， 如 市 場 反 應 佳 ， 估 計 發 展 商 亦 會 加 價 加 推 ， 屆 時 平 均 呎 價 可 能 與 駿 景 園 相 若 ， 所 以 想 即 買 即 住 人 士 ， 便 會 選 擇 駿 景 園 。

由 於 以 上 因 素 及 救 市 措 施 刺 激 ， 駿 景 園 業 主 叫 價 較 強 硬 ， 現 時 平 均 每 方 呎 約 $4800， 受 帝 堡 城 刺 激 ， 相 信 周 六 、 日 睇 樓 量 將 上 升 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 七 日