市 場 焦 點

恆 福 花 園 現 時 放 盤 量 100個

地 產 市 道 不 振 ， 新 界 西 北 區 及 屯 門 往 往 會 成 為 重 災 區 ﹔ 新 地 去 年 首 次 推 出 卓 爾 居 時 ， 平 均 呎 價 約 $4300， 但 事 隔 一 年 後 ， 屯 門 區 多 個 私 人 屋 苑 目 前 的 呎 價 普 遍 都 下 調 至 $2000多 ， 而 二 手 市 場 更 加 是 艱 苦 經 營 ！與 此 同 時 ， 由 於 市 道 不 景 ， 原 訂 本 周 二 拍 賣 的 屯 門 恆 貴 街 地 皮 亦 被 收 回 ， 以 免 令 低 沉 的 市 道 雪 上 加 霜 。

最 接 近 這 幅 地 皮 的 兩 個 屋 苑 分 別 為 恆 福 花 園 和 豐 景 園 。 恆 隆 發 展 的 恆 福 花 園 由 七 幢 樓 高 二 十 七 層 的 住 宅 大 廈 組 成 ， 單 位 面 積 介 乎 554至 776呎 ， 平 均 實 用 率 八 成 ， 管 理 費 平 均 每 呎 $1。 恆 福 花 園 以 一 座 望 海 單 位 的 景 觀 最 靚 。

據 中 原 地 產 恆 福 花 園 分 行 營 業 主 任 何 偉 明 表 示 ， 恆 福 花 園 現 時 在 市 場 上 放 盤 的 單 位 數 目 約 有 100左 右 ， 望 海 單 位 平 均 每 呎 叫 價 $2900-$3000﹔ 望 街 單 位 均 每 呎 叫 價 $2500。 就 六 月 上 半 個 月 而 言 ， 恆 福 花 園 錄 得 的 交 投 約 有 5宗 ﹔ 其 中 兩 個 成 交 單 位 同 樣 來 自 第 5座 ， 分 別 是 一 個 高 層 D室 及 低 層 C室 ， 面 積 分 別 是 743及 776呎 ， 成 交 價 分 別 為 $222.5萬 及 $217.8萬 。

資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 七 日