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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 西 半 山 高 級 分 區 營 業 經 理 何 兆 棠 表 示 ， 西 半 山 高 雲 台 近 期 市 況 低 迷 ， 六 月 未 錄 得 有 成 交 ， 五 月 份 亦 只 有 兩 宗 ， 分 別 為 28樓 C室 991方 呎 單 位 ， 造 價 $695萬 ， 呎 價 $7013。
另 一 宗 為 16樓 E室 單 位 ， 面 積 同 樣 是 991方 呎 ， 成 交 價 $750萬 ， 呎 價 達 $7568。
由 於 缺 乏 承 接 ， 業 主 叫 價 已 由 每 方 呎 $7500至 $8000下 調 至 $6500至 $7000， 個 別 景 觀 較 遜 色 的 樓 景 單 位 ， 叫 價 跌 至 每 方 呎 $5300水 平 ， 但 買 家 普 遍 會 大 幅 還 價 。
何 兆 棠 認 為 高 雲 台 靠 近 半 山 行 人 電 梯 口 ， 位 置 佔 有 優 勢 ， 以 $6000多 的 呎 價 水 平 應 能 吸 引 買 家 承 接 。
現 時 高 雲 台 放 盤 量 約 有 35個 ， 其 中 兩 成 可 租 可 賣 ， 另 純 租 盤 有 10個 ， 平 均 每 方 呎 租 金 約 $25， 個 別 優 質 單 位 可 達 $50。
資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報 --選 宅 情 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 七 日
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