市 場 焦 點

盈 翠 二 期 開 售 價 料 四 千

長 江 實 業 正 密 鑼 緊 鼓 籌 備 開 售 的 青 衣 盈 翠 半 島 二 期 ， 剛 獲 政 府 批 出 預 售 樓 花 同 意 書 ， 發 展 商 希 望 能 趕 及 於 下 月 中 下 旬 開 售 該 盤 。 市 場 人 士 估 計 開 售 價 平 均 每 方 呎 約 $4000。

銷 情 看 好

中 原 地 產 青 衣 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 ， 自 盈 翠 半 島 一 期 於 上 月 底 賣 個 滿 堂 紅 ， 加 上 政 府 的 連 串 救 市 措 施 及 首 次 置 業 貸 款 的 準 買 家 開 始 入 市 ， 青 衣 區 本 月 的 睇 樓 量 及 交 投 量 較 上 月 分 別 上 升 兩 成 多 及 約 一 倍 。 惟 樓 價 變 動 不 大 。 青 怡 花 園 及 翠 怡 花 園 現 時 平 均 造 價 介 乎 每 方 呎 $3100至 $3200， 青 泰 苑 則 約 $2300至 $2500。 不 過 二 手 成 交 不 多 。 現 時 青 怡 花 園 及 翠 怡 花 園 的 放 盤 單 位 約 260餘 個 。 叫 價 每 方 呎 約 $3600。

盈 翠 半 島 共 有 3500個 單 位 ,第 一 期 單 位 於 上 月 底 開 售 ， 首 天 便 售 出 逾 1300個 單 位 ； 而 第 二 期 則 有 2026個 單 位 。 整 項 屋 苑 預 計 於 2000年 初 落 成 入 伙 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 七 日

翠 怡 花 園 細 單 位 叫 好

中 原 地 產 青 衣 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 ， 直 至 本 月 廿 二 日 為 止 ， 翠 怡 花 園 共 有 18宗 買 賣 成 交 個 案 ， 比 上 月 同 期 少 於 10宗 為 多 ， 因 為 本 月 不 少 申 請 首 次 置 業 人 士 紛 紛 入 市 ， 而 且 區 內 暫 時 未 有 新 樓 盤 開 售 ， 於 是 買 家 把 注 意 力 集 中 在 二 手 市 場 。

他 說 ， 翠 怡 花 園 樓 價 則 與 上 月 差 不 多 ， 目 前 翠 怡 花 園 平 均 叫 每 方 呎 為 $3600， 平 均 造 價 每 方 呎 為 $3200， 而 以 400多 方 呎 的 細 單 位 最 受 買 家 追 捧 。 他 又 說 ， 本 月 租 務 成 交 算 活 躍 ， 成 交 有 35宗 ， 當 中 不 少 租 客 是 空 中 小 姐 ， 而 且 前 租 金 叫 每 方 呎 為 $18， 成 交 價 每 方 呎 則 為 $17， 與 上 月 差 不 多 ， 400多 方 呎 的 細 單 位 同 樣 受 到 租 客 追 棒 。 翠 怡 花 園 共 提 供 3224個 單 位 ， 由 11幢 住 宅 物 業 組 成 ， 單 位 面 積 介 乎 471至 643方 呎 ， 樓 齡 約 八 年 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 七 日