市 場 焦 點

黃 埔 花 園 叫 價 較 五 月 跌 一 成

黃 埔 花 園 六 月 平 均 叫 價 約 每 方 呎 $4600， 比 五 月 下 跌 約 一 成 ， 而 租 務 回 報 率 則 相 應 提 高 。

黃 埔 花 園 近 日 放 盤 量 約 有 860個 。 中 原 地 產 黃 埔 第 一 分 行 高 級 營 業 主 任 盧 錦 初 表 示 ， 五 月 平 均 叫 價 約 每 方 呎 $5100， 六 月 則 降 至 每 方 呎 $4600左 右 ， 跌 幅 約 一 成 。 五 月 平 均 成 交 價 約 每 方 呎 $4600， 六 月 已 降 至 每 方 呎 約 $4200。 五 月 共 錄 得 約 38宗 成 交 ， 六 月 初 至 今 則 約 有 17宗 。

個 別 單 位 成 交 價 更 低 至 每 方 呎 $3000餘 。 例 如 第 五 期 七 座 高 層 F單 位 ， 面 積 約 788方 呎 ， 以 $300餘 萬 成 交 ， 平 均 呎 價 約 $3900餘 。

中 原 盧 錦 初 表 示 ， 六 月 的 租 務 價 約 每 方 呎 $17。 五 月 回 報 率 約 3.8厘 ， 六 月 則 由 於 樓 價 下 跌 ， 回 報 率 已 升 至 4.3厘 。

他 表 示 ， 政 府 於 六 月 廿 二 日 提 出 挽 救 經 濟 措 施 的 當 晚 ， 已 有 兩 、 三 個 準 買 家 向 業 主 討 價 還 價 ， 態 度 頗 為 積 極 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 廿 八 日