市 場 焦 點

太 古 城 業 主 寧 賠 訂

自 政 府 公 布 多 項 救 市 措 施 後 ， 屋 苑 樓 價 普 遍 已 止 跌 回 穩 ， 個 別 較 早 前 以 低 價 成 交 的 單 位 更 出 現 業 主 賠 訂 取 消 交 易 個 案 。 其 中 太 古 城 一 名 業 主 剛 賠 訂 約 $9萬 取 消 一 宗 交 易 ， 連 同 其 他 成 本 涉 及 損 失 約 $20萬 。 該 名 業 主 隨 即 加 價 兩 成 七 將 單 位 再 度 放 盤 。

中 原 地 產 太 古 城 華 蘭 路 分 行 高 級 營 業 主 任 曾 柏 賢 表 示 ， 本 月 中 原 以 $298萬 售 出 的 太 古 城 南 海 閣 中 層 A室 ， 日 前 於 簽 訂 正 式 買 賣 合 約 前 ， 業 主 決 定 賠 訂 取 消 交 易 ， 涉 及 細 訂 $89400， 連 同 代 理 佣 金 及 釐 印 費 等 成 本 ， 合 共 賠 償 約 $20萬 。

該 單 位 面 積 662方 呎 ， 以 上 述 成 交 價 計 算 ， 平 均 呎 價 僅 $4502。 曾 柏 賢 稱 ， 涉 及 賠 訂 的 物 業 屬 於 太 古 城 優 質 單 位 ， 擁 池 景 及 部 分 海 景 ， 以 每 方 呎 $4500售 出 乃 屬 偏 低 水 平 ， 而 相 對 本 月 初 易 手 的 另 一 個 同 類 單 位 ， 造 價 更 低 出 一 成 四 。

現 時 該 名 業 主 將 單 位 再 度 放 盤 ， 並 加 價 至 $380萬 ， 較 原 售 價 調 高 兩 成 七 。

曾 柏 賢 稱 ， 自 救 市 措 施 推 出 後 太 古 城 有 部 分 單 位 將 叫 價 上 調 5%至 8%， 例 如 碧 滕 閣 一 個 面 積 1237方 呎 低 層 單 位 ， 由 措 施 公 市 前 的 $650萬 ， 調 升 至 $700， 增 幅 7.6%。 該 物 業 整 體 反 價 情 況 未 算 十 分 顯 著 ， 惟 業 主 普 遍 叫 價 態 度 已 轉 為 強 硬 。

過 去 一 周 太 古 城 約 錄 得 15宗 成 交 ， 交 投 較 措 施 公 布 前 有 輕 微 增 加 ， 平 均 呎 價 則 企 穩 在 約 $5100水 平 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 六 月 二 十 九 日