市 場 焦 點

港 麗 豪 園 料 呎 價 $3000 多

繼 帝 堡 城 出 售 後 ， 新 鴻 基 地 產 將 計 劃 推 出 香 港 仔 的 港 麗 豪 園 發 售 ， 業 內 人 士 指 出 ， 雖 然 最 近 樓 市 有 復 甦 趨 勢 ， 但 買 家 對 市 場 前 景 仍 傾 向 保 持 審 慎 態 度 ， 因 此 估 計 該 樓 盤 以 目 前 市 場 可 接 受 的 平 均 呎 價 $3000多 元 開 盤 較 有 承 接 力 。 新 鴻 基 地 產 代 理 執 行 董 事 蘇 仲 強 日 前 表 示 ， 港 麗 豪 園 暫 未 有 推 售 安 排 ， 目 前 該 公 司 先 推 售 沙 田 帝 堡 城 後 才 推 出 該 樓 盤 。

中 原 地 產 香 港 仔 區 分 行 高 級 分 區 主 任 葉 遠 昌 表 示 ， 最 近 新 地 亦 就 港 麗 豪 園 的 推 售 進 行 市 場 諮 詢 ， 但 只 屬 初 步 階 段 ， 並 且 示 範 單 位 尚 未 搭 建 ， 但 相 信 在 第 三 季 內 可 推 出 發 售 。

目 前 估 計 開 售 價 以 平 均 每 呎 $3000至 $3000多 元 將 有 市 場 承 接 力 。 他 指 出 主 要 原 因 是 雖 然 最 近 政 府 公 布 一 系 列 對 樓 市 有 正 面 效 應 的 政 策 ， 樓 市 似 見 信 心 回 穩 ， 問 盤 者 也 見 增 加 ﹐ 但 目 前 由 泛 海 集 團 發 展 位 於 香 港 仔 大 街 的 海 峰 華 軒 ， 雖 然 已 多 次 減 價 至 目 前 平 均 每 呎 $3800多 元 ， 但 市 場 承 接 力 仍 嫌 不 足 ， 而 港 麗 豪 園 由 於 位 於 地 點 稍 遜 的 漁 獲 街 ， 故 若 在 七 、 八 月 開 售 的 價 格 比 海 峰 華 軒 有 吸 引 力 才 有 市 場 反 應 。

港 麗 豪 園 佔 地 約 16000呎 ， 為 兩 座 29至 30層 高 住 它 ， 共 235個 面 積 介 乎 600至 700多 呎 單 位 ， 預 期 九 九 年 中 落 成 。 該 樓 盤 另 有 會 所 等 住 戶 公 用 設 施 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 八 年 六 月 廿 九 日