市 場 焦 點

中 原 促 成 碧 瑤 灣 政 府 宿 舍 首 宗 租 務 成 交

中 原 地 產 香 港 仔 區 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 ， 自 政 府 產 業 處 於 上 週 五 委 託 地 產 代 理 出 租 50個 碧 瑤 灣 政 府 宿 舍 單 位 以 來 ， 不 乏 有 興 趣 之 準 租 客 問 盤 ， 而 日 前 該 分 行 更 促 成 首 宗 租 務 成 交 。

該 單 位 為 43座 高 層 ， 面 積 為 2330平 方 呎 ， 日 前 以 每 月 $38000租 出 ， 折 合 平 均 每 方 呎 為 $16.3， 不 包 差 餉 及 管 理 費 。 據 悉 ， 租 客 為 公 務 員 ， 以 房 屋 津 貼 支 付 租 金 。

葉 氏 指 出 ， 現 時 政 府 放 租 之 50個 單 位 ， 月 租 由 $36000-40000， 折 合 平 均 每 方 呎 $16.5左 右 ， 較 現 時 碧 瑤 灣 宿 舍 二 手 市 場 之 租 金 每 方 呎 $19低 出 14%， 屬 於 合 理 水 平 。 由 於 不 少 準 租 客 均 認 為 政 府 宿 舍 之 租 金 應 較 二 手 市 場 便 宜 ， 故 估 計 市 場 將 會 慢 慢 消 化 該 批 單 位 ， 然 而 其 銷 情 應 可 較 二 手 市 場 理 想 。

他 續 稱 ， 碧 瑤 灣 宿 舍 之 示 範 單 位 已 差 不 多 完 成 搭 建 工 程 ， 並 可 於 七 月 一 日 起 開 放 給 有 興 趣 人 士 參 觀 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 八 年 六 月 三 十 日