市 場 焦 點

救 市 措 施 已 初 步 穩 定 樓 市     中 原 住 宅 部 佣 金 轉 勢 上 升

根 據 中 原 地 產 所 提 供 的 住 宅 部 佣 金 資 料 顯 示 ， 六 月 份 共 錄 得 $7846萬 ， 較 五 月 份 上 升 11%。 其 中 港 島 /九 龍 區 共 錄 得 $3952萬 ， 比 對 上 一 個 月 出 現 兩 成 的 增 長 ； 而 新 界 區 方 面 ， 六 月 份 則 錄 得 $3894萬 ， 較 五 月 份 上 升 3%。

至 於 分 區 數 字 方 面 ， 港 島 /九 龍 共 十 一 個 分 區 當 中 ， 以 港 島 南 區 /山 頂 之 升 幅 最 大 ， 錄 $182萬 躍 升 133%； 而 何 文 田 /九 龍 塘 /又 一 村 則 獲 得 $617萬 ， 較 上 月 增 加 88%， 而 佣 金 出 現 下 跌 的 則 有 三 個 分 區 ， 分 別 為 筲 箕 灣 /杏 花 /柴 灣 ， 北 角 屋 村 /銅 鑼 灣 /灣 仔 以 及 九 龍 灣 /觀 塘 /將 軍 澳 則 下 跌 29， 17及 7%。

新 界 分 區 之 中 ， 佣 金 收 入 上 升 幅 度 最 大 的 為 屯 門 市 區 ， 其 次 的 為 北 區 /元 朗 豪 宅 ， 其 佣 金 收 入 分 別 為 $565萬 及 $246萬 ， 比 對 五 月 份 上 升 57及 54%。 然 而 葵 涌 /青 衣 /華 景 則 錄 得 42%的 跌 幅 ， 另 大 埔 /粉 嶺 /上 水 市 區 亦 錄 得 24%的 下 跌 。

中 原 地 產 董 事 總 經 理 施 永 青 表 示 ， 六 月 下 旬 自 特 區 政 府 公 布 救 市 措 施 後 ， 二 手 物 業 市 場 有 穩 定 的 趨 勢 ， 樓 價 的 跌 勢 已 止 ， 惟 交 投 則 未 見 明 顯 增 加 。 他 相 信 後 市 將 集 中 於 中 小 型 住 宅 物 業 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 七 月 三 日