市 場 焦 點

東 港 城 受 新 盤 減 價 影 響

東 港 城 受 到 新 寶 城 、 南 豐 廣 場 減 價 影 響 ， 交 投 淡 靜 ， 睇 樓 人 數 大 減 ， 令 大 單 位 「 去 貨 」 更 慢 。

根 據 中 原 地 產 將 軍 澳 富 花 園 分 行 營 業 主 任 楊 展 強 指 出 ， 因 受 到 新 盤 減 價 影 響 ， 東 港 城 在 六 月 只 有 約 10宗 成 交 ， 呎 價 $4300； 比 五 月 錄 得 20宗 成 交 ， 減 少 了 一 半 。

現 時 ， 東 港 城 共 無 50個 放 盤 單 位 ， 其 中 約 十 餘 個 為 595方 呎 單 位 ， 適 合 首 置 人 士 。

最 近 ， 東 港 城 錄 得 6座 低 G室 599方 呎 單 位 ， 以 $268萬 成 交 ， 呎 價 $4500。

相 反 ， 東 港 城 的 租 務 市 場 較 賣 市 場 活 躍 ， 在 六 月 就 共 有 20宗 成 ， 平 均 呎 價 由 $14至 $16。

其 中 東 港 城 3座 低 B至 單 位 ， 面 積 599方 呎 ， 月 租 $8500。

地 產 代 理 認 為 銀 行 估 價 過 低 ， 呎 價 在 $3600至 $3700之 間 ， 令 買 家 頗 「 吃 力 」 ， 成 為 東 港 城 市 場 上 的 一 個 阻 力 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 七 月 四 日