市 場 焦 點

杏 花 村 下 調 有 承 接 力

中 原 地 產 杏 花 鄒 分 行 營 業 主 任 陳 偉 雄 表 示 ， 杏 花 村 六 月 份 的 成 交 價 徘 徊 於 每 方 呎 $4900的 水 平 ， 比 五 月 份 的 $5600下 跌 了 一 成 多 ， 成 交 量 亦 減 少 了 約 兩 成 。

在 政 府 公 布 最 新 救 市 措 施 後 ， 部 分 杏 花 村 業 主 曾 將 叫 價 調 高 2%， 但 其 後 見 沒 有 人 承 接 ， 加 上 其 他 區 樓 盤 及 新 盤 造 價 仍 未 回 升 ， 故 再 調 低 叫 價 。 現 時 業 主 放 盤 價 平 均 為 每 方 呎 $5600， 陳 偉 雄 預 計 短 期 內 杏 花 村 造 價 將 在 六 月 份 的 $4900水 平 窄 幅 上 ， 下 調 幅 高 最 多 只 5%至 8%。

雖 然 救 市 措 施 未 能 令 杏 花 村 樓 價 回 升 ， 但 卻 令 睇 樓 量 增 加 約 兩 成 ， 其 中 包 括 了 已 申 請 首 次 置 業 貸 款 的 人 士 。 陳 偉 雄 指 杏 花 600多 方 呎 單 位 己 跌 價 $200多 萬 ， 正 合 乎 首 置 貸 款 申 請 人 的 預 算 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 七 月 四 日