市 場 焦 點

御 龍 居 推 38單 位     呎 價 $5600

何 文 田 豪 「 上 車 」 新 盤 御 龍 居 ， 昨 日 宣 布 以 平 均 每 方 呎 $5600推 售 首 批 38個 單 位 ， 訂 價 稍 高 於 不 計 利 息 的 成 本 呎 價 。 發 展 商 之 一 的 中 國 海 外 表 示 ， 該 盤 上 周 至 今 已 透 過 內 部 認 購 售 出 六 個 單 位 ， 總 價 約 $3000萬 ， 並 估 計 售 罄 所 有 單 位 後 ， 可 共 套 現 $17億 。

由 中 國 海 外 、 僑 光 置 業 及 東 亞 銀 行 聯 合 發 展 的 何 文 田 御 龍 居 ， 將 於 下 周 日 公 開 發 售 ， 並 由 下 周 一 至 周 四 接 受 認 購 登 記 。 而 現 已 有 九 間 銀 行 承 做 按 揭 ， 按 揭 利 率 最 低 為 優 惠 利 率 加 一 厘 （ 即 十 一 厘 起 ） ， 而 發 展 商 亦 會 為 買 家 提 供 二 按 ， 現 行 利 率 為 十 二 厘 。

中 國 海 外 董 事 游 偉 光 指 出 ， 自 上 周 進 行 內 部 認 購 以 來 ， 已 賣 掉 六 個 標 淮 單 位 ， 平 均 呎 價 $5600， 而 最 高 售 價 則 達 每 呎 $6000。 他 稱 ， 內 部 只 認 購 了 六 個 單 位 ， 因 是 意 料 之 內 的 事 ， 成 績 尚 算 令 人 滿 意 。 他 相 信 ， 他 相 信 ， 座 落 於 名 校 網 中 的 御 龍 居 ， 現 時 售 價 不 過 $300至 $400萬 ， 故 有 一 定 的 承 接 力 ， 估 計 當 售 罄 所 有 共 334個 單 位 後 ， 可 套 現 $17億 。

中 原 地 產 南 九 龍 住 宅 部 助 理 分 區 營 業 經 理 黎 靜 雲 稱 ， 十 一 年 來 何 交 田 近 巴 富 街 一 帶 並 沒 有 新 盤 推 出 ， 加 上 御 龍 居 走 細 單 位 路 線 ， 屬 區 內 豪 宅 上 車 盤 ， 適 合 該 區 換 樓 人 士 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 七 月 七 日

中 原 地 產 南 九 龍 住 宅 部 助 理 營 業 經 理 黎 靜 雲 表 示 ， 御 龍 居 以 每 方 呎 $5600開 售 屬 市 價 ， 同 區 可 作 比 較 物 業 以 賀 龍 居 及 凱 旋 居 較 類 同 ， 級 數 較 高 的 賀 龍 居 目 前 每 方 呎 叫 價 約 $7200， 料 區 內 二 手 樓 價 受 影 響 不 大 。

御 龍 居 位 於 何 文 田 忠 孝 街 ， 由 兩 幢 住 宅 組 成 ， 共 提 供 334個 單 位 ， 包 括 十 六 個 複 式 及 八 個 地 下 連 花 園 單 位 。 該 盤 由 中 海 、 僑 光 置 業 及 東 亞 銀 行 合 作 發 展 ， 於 本 月 十 三 至 十 六 日 接 受 認 購 登 記 ， 十 九 日 揀 樓 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 七 月 七 日