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市 場 焦 點 |
發 展 商 已 正 式 委 託 中 原 地 產 代 理 西 半 山 英 輝 台 新 樓 盤 蔚 晴 軒 之 貨 尾 單 位 ， 該 批 單 位 平 均 呎 價 為 $4900， 樓 價 由 $214萬 至 $405萬 左 右 。
中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 該 批 單 位 之 售 價 於 區 內 尚 算 合 理 水 平 ， 屬 西 半 山 之 「 上 車 盤 」 ， 估 計 將 逐 步 被 市 場 吸 納 。 由 於 區 內 已 久 無 提 供 細 單 位 之 新 樓 盤 ， 而 其 地 點 又 屬 名 校 網 內 ， 加 上 該 盤 雖 為 單 幢 物 業 ， 但 仍 設 有 包 括 泳 池 ， 卡 拉 OK， 兒 童 遊 樂 場 及 健 身 室 等 設 備 的 住 客 會 所 ， 故 此 應 可 吸 引 西 環 、 中 上 環 及 堅 尼 地 城 一 帶 的 換 樓 客 購 買 。
他 續 稱 ， 蔚 晴 軒 之 樓 價 將 可 成 為 區 內 細 單 位 之 樓 價 指 標 ， 亦 會 對 西 半 山 單 幢 物 業 之 樓 價 構 成 壓 力 ， 相 信 短 期 內 該 等 物 業 之 成 交 將 較 淡 靜 ， 其 樓 價 之 上 升 之 空 間 亦 不 大 。
| 七月份西半山$400萬以下之成交案例 | ||||||
物業名稱 |
座數 |
層數 |
單位 |
面積 (平方呎) |
成交價 (萬) |
平均每呎 造價(元) |
富來閣 |
-- |
中 |
B |
500 |
$208 |
$4160 |
麗豪閣 |
A |
高 |
3 |
517 |
$387 |
$7485 |
衛城閣 |
-- |
高 |
B |
367 |
$199 |
$5422 |
活倫閣 |
-- |
低 |
B |
550 |
$295 |
$5364 |
怡富閣 |
-- |
低 |
A |
470 |
$195 |
$4149 |
雍翠台 |
2 |
高 |
A |
560 |
$295 |
$5268 |
以上資料由中原地產提供 |
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撰 稿 ： 中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 八 年 七 月 七 日
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