市 場 焦 點

大 埔 新 達 有 價 有 市

新 達 廣 場 提 供 單 位 總 數 達 1200個 ， 現 時 市 場 放 盤 量 約 60個 ， 佔 總 單 位 數 量 百 分 之 五 。

據 中 原 地 產 大 埔 新 達 廣 場 分 行 高 級 營 業 主 任 楊 瑞 芬 表 示 ， 該 苑 在 六 月 份 中 期 的 成 交 量 與 上 月 同 期 比 較 ， 數 目 相 若 。 該 苑 現 時 造 價 為 每 呎 $4123， 在 樓 市 下 跌 大 勢 下 ， 較 去 年 樓 市 高 峰 期 下 跌 三 成 九 ， 相 較 有 部 份 跌 價 逾 五 成 的 屋 苑 ， 「 新 達 」 仍 然 有 價 有 市 。 楊 瑞 芬 表 示 ， 該 屋 苑 向 來 保 持 一 定 睇 樓 人 士 數 量 ， 成 交 量 方 面 ， 五 月 份 總 成 交 6宗 ， 六 月 份 成 交 數 目 共 4宗 ， 數 目 相 若 ， 保 持 一 定 承 接 力 。 現 時 ， 該 苑 業 主 平 均 叫 價 每 方 呎 為 $4300至 $4800， 預 計 要 到 $3800才 有 承 接 。

租 務 方 面 ， 該 苑 現 時 約 有 10個 放 租 盤 ， 六 月 份 平 均 租 價 維 持 在 每 呎 $13水 平 ， 與 去 年 高 峰 期 的 每 方 呎 $23比 較 ， 下 跌 四 成 三 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 七 月 八 日