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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 華 景 山 莊 分 行 營 業 主 任 詹 家 駒 表 示 ， 雖 然 海 峰 花 園 知 名 度 低 ， 但 因 屬 九 龍 區 數 一 數 二 的 靚 景 盤 ， 成 為 大 部 份 區 內 客 的 換 樓 目 標 。 目 前 ， 海 峰 花 園 一 般 睇 樓 客 的 還 價 水 平 介 乎 $5800至 $6000， 客 源 多 來 自 附 近 的 華 景 山 莊 ､ 甚 或 山 下 的 美 孚 新 村 一 帶 ， 由 於 葵 涌 屬 工 廠 區 ， 海 峰 花 園 也 特 別 吸 引 一 批 在 附 近 返 工 的 商 家 。
詹 家 駒 發 現 ， 近 期 多 了 一 群 空 姐 往 華 景 山 莊 或 附 近 屋 苑 找 租 盤 ， 平 均 來 說 ， 海 峰 花 園 的 租 盤 呎 價 約 $30， 較 華 景 高 。
海 峰 花 園 近 期 成 交 個 案 |
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月 份 |
座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
呎 價 (元 ) |
3 |
3 |
高 |
A |
1531 |
1118 |
7302 |
4 |
3 |
高 |
B |
2353 |
2366 |
10055 |
4 |
4 |
高 |
B |
1384 |
1020 |
7370 |
4 |
5 |
高 |
B |
1409 |
1040 |
7381 |
資 料 提 供 ﹕ 中 原 地 產 華 景 山 莊 分 行 |
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海 峰 花 園 一 般 單 位 面 積 介 乎 1384至 1619平 方 呎 ， 呎 碼 較 大 ， 不 容 易 吸 引 空 姐 承 租 。 整 個 屋 苑 只 有 一 個 1000平 方 呎 以 下 的 細 單 位 ， 現 正 以 $580萬 放 售 ， 為 第 一 座 頂 層 832平 方 呎 一 房 一 廳 ， 平 均 呎 價 $6971， 附 有 一 個 200餘 方 呎 平 台 。
資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 七 月 八 日
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