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（由1999年1月10日至今為止）

市場焦點

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九肚山交投增

九肚山在兩三個月前，成交相當疏落，平均每月只有 2-3宗成交，市況可謂相當淡靜，但由於近期業主已調低叫價，再加上政府對樓市施行挽救措施，故不少買家認為樓價已經回穩，再次大幅下調的機會亦因而太大減低，所以買家乘凓區內物業現有的合理價格入市，足見政府的新措施能為買者重拾一點信心。

據中原地產沙田豪宅組署理主任鍾放之表示，由五月下旬至今，約一個月時間，九肚山有 5宗成交，較之於以往每月 2-3宗成交多出近一倍。

現時九肚山的放盤量雖多，但真正達「合理價」的放盤單位卻不多，整個「山頭」只有 5-6個。至於炒家貨，九肚山現只剩下 2-3個，由於此批炒家仍有相當的實力，所以暫時仍未有「割價大傾銷」的行動，叫價與市場水平相若。在過去一個月的成交個案中，最低成交呎價為 $4000，而最高成交呎價則為 $9500左右，此兩個造價懸殊的成交個案，其呎價皆與高峰期時有近五成半的距離。鍾放之又稱，九肚山的業主有一個頗奇怪的現象，就是差不多所有九肚山的物業都會放盤，其差別只在於價格是高不可攀還是合理水平。而即使買家所給的價錢已經「到價」，業主亦未必會輕易出售單位。