市 場 焦 點

長 實 短 期 推 售 廣 播 道 樓 花

長 實 集 團 副 主 席 李 澤 鉅 昨 在 一 公 開 場 合 表 示 ， 旗 下 位 於 廣 播 道 七 十 七 號 的 興 建 中 樓 盤 ， 已 準 備 在 短 時 間 內 推 出 發 售 。 資 料 顯 示 ， 長 實 在 九 五 年 八 月 以 投 標 方 式 ， 作 價 $5.65億 購 入 位 於 廣 播 道 的 無 線 電 視 舊 址 ， 其 時 曾 表 示 會 申 請 擴 闊 加 大 該 地 盤 的 地 積 比 率 。

長 實 昨 日 宣 布 短 期 內 將 會 出 售 該 盤 的 樓 花 ， 對 廣 播 道 一 帶 的 物 業 樓 價 將 有 一 定 衝 擊 。 現 時 廣 播 道 一 帶 的 住 宅 平 均 樓 價 約 每 呎 $3500， 如 廣 播 道 六 號 的 百 樂 園 高 層 A2室 ， 新 近 以 $230萬 售 出 ， 呎 價 $3474； 而 廣 播 道 八 號 的 翠 華 園 11樓 D室 則 以 $580萬 賣 出 ， 呎 價 $4700。 地 產 界 人 士 估 計 遠 期 樓 花 盤 的 開 售 呎 價 可 達 $5000至 $5700左 右 。

同 區 帝 景 峰 可 望 月 內 推 出

另 市 場 消 息 指 出 ， 由 信 和 發 展 的 龍 坪 道 帝 景 峰 會 於 七 月 至 八 月 期 間 發 售 ， 料 將 會 成 為 長 實 的 勁 敵 。 中 原 地 產 又 一 村 第 二 分 行 高 級 營 業 主 任 林 美 娟 表 示 ， 本 來 市 場 盛 傳 信 和 會 於 七 月 推 售 帝 景 峰 ， 但 是 至 今 還 未 有 新 的 消 息 ， 相 信 該 盤 要 稍 後 才 可 推 出 市 場 。 由 於 該 盤 的 單 位 景 觀 各 有 不 同 ， 開 價 將 會 較 參 差 。

林 美 娟 認 為 ， 帝 景 峰 園 景 或 山 景 的 單 位 訂 價 約 $6000至 $7000多 ， 海 景 單 位 的 呎 價 可 望 達 $7000至 $8000左 右 。 據 了 解 ， 帝 景 峰 由 排 屋 和 分 層 住 宅 組 成 ， 合 共 592個 單 位 ， 面 積 分 別 為 560方 呎 、 700方 呎 、 1000方 呎 、 1200方 呎 、 2000方 呎 及 2700方 呎 不 等 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 七 月 九 日