市 場 焦 點

飛 機 噪 音 擾 沙 田 駿 景 園 急 降 價 8 %

新 機 場 引 發 始 料 不 及 的 噪 音 間 題 ， 令 沙 田 區 部 分 地 勢 較 高 的 豪 宅 轉 讓 出 現 阻 滯 ， 買 家 乘 機 中 途 壓 價 ， 其 中 「 受 害 者 」 駿 景 園 已 有 約 40個 放 盤 單 位 因 此 而 調 低 叫 價 8%， 更 有 3宗 交 易 因 買 家 壓 價 不 遂 而 告 吹 。

駿 景 園 3宗 交 易 拉 倒

中 原 地 產 沙 田 火 炭 助 理 分 區 營 業 經 理 歐 偉 基 表 示 ， 全 新 的 飛 機 航 道 打 破 沙 田 區 長 期 的 寧 靜 ， 成 為 近 日 該 區 買 家 「 銼 價 」 的 藉 口 較 高 地 勢 的 駿 景 園 及 華 翠 園 ， 愈 高 層 的 單 位 ， 飛 機 聲 愈 大 ， 該 等 二 手 業 主 既 無 奈 ， 又 不 忿 。

他 指 出 ， 駿 景 園 近 日 約 有 40個 單 位 已 將 叫 價 下 調 8%， 至 平 均 每 方 呎 $5200水 平 ， 由 於 該 些 單 位 未 減 價 前 叫 價 偏 高 ， 故 即 使 屈 就 於 飛 機 噪 音 而 肯 減 價 ， 也 不 算 特 別 吸 引 。

歐 偉 基 又 說 ， 駿 景 園 買 家 在 壓 價 過 程 中 ， 還 價 比 業 主 叫 價 低 一 成 ， 引 致 3宗 交 易 因 而 中 途 告 吹 。 另 外 ， 火 炭 穗 禾 路 的 華 翠 園 ， 亦 有 約 5個 單 位 因 飛 機 噪 音 而 減 價 ， 平 均 減 幅 5%， 至 每 方 呎 約 $5400， 惟 有 關 減 價 單 位 原 叫 價 亦 屬 偏 高 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 七 月 十 日