市 場 焦 點

新 機 場 啟 用 愉 城 成 空 姐 租 住 地

地 產 界 人 士 表 示 ， 隨 著 新 機 場 啟 用 ， 過 去 半 年 新 界 西 北 區 的 租 市 場 明 顯 受 到 帶 動 ， 其 中 荃 灣 愉 景 新 城 更 成 為 空 姐 熱 門 租 住 地 點 ， 六 月 份 有 120宗 空 姐 租 務 成 交 ， 平 均 每 呎 租 金 為 $15多 。

中 原 地 產 愉 景 新 城 分 行 營 業 主 任 曾 照 文 表 示 ， 該 公 司 於 本 年 三 月 至 七 月 ， 促 成 逾 100宗 愉 景 新 城 的 空 姐 租 務 成 交 ， 其 中 以 面 積 610方 呎 的 兩 房 單 位 最 受 歡 迎 。 每 月 租 金 ( 包 括 管 理 費 ､ 差 餉 及 小 量 傢 俬 ) 由 三 月 份 的 $10000跌 至 七 月 份 的 $9500， 原 因 是 愉 景 新 城 二 期 於 四 ､ 五 月 入 伙 ， 令 市 場 的 租 盤 供 應 量 增 加 ， 租 金 水 平 略 為 回 落 。

他 指 出 ， 愉 景 新 城 獲 空 姐 垂 青 ， 除 位 置 優 越 ， 有 數 條 通 天 巴 士 路 線 途 經 該 屋 苑 ， 也 屬 於 新 落 成 物 業 外 ， 國 泰 航 空 等 航 空 公 司 把 愉 景 新 城 列 入 推 薦 空 姐 租 用 宿 舍 名 單 中 ， 也 功 不 可 抹 。 除 愉 景 新 城 外 ， 青 衣 翠 怡 花 園 及 深 井 浪 翠 園 等 樓 盤 ， 也 在 名 單 之 內 。 翠 怡 花 園 每 方 呎 租 金 為 $13-14， 浪 翠 園 為 $14。

由 於 愉 景 新 城 二 期 景 觀 較 佳 ， 兼 且 業 主 去 年 二 月 向 發 展 商 的 購 入 價 每 方 呎 達 $6000， 現 在 回 落 至 每 方 呎 $4500， 令 業 主 不 願 出 售 物 業 ， 其 中 以 二 期 的 租 盤 較 多 ， 令 空 姐 選 擇 二 期 單 位 的 比 例 達 八 成 ， 一 期 只 有 兩 成 。 租 住 愉 景 新 城 的 空 姐 ， 以 國 泰 航 空 居 多 ， 比 例 達 六 成 。

資 料 來 源 :節 錄 自 信 報
一 九 九 八 年 七 月 十 日