市 場 焦 點

筲 箕 灣 都 富 大 廈 合 首 置 人 士

筲 箕 灣 區 有 不 少 單 幢 式 物 業 ， 能 提 供 樓 價 約 $200萬 的 單 位 ， 適 合 首 次 置 業 人 士 財 政 能 力 所 需 ， 如 都 富 大 廈 就 是 典 型 的 例 子 。

都 富 大 廈 是 傳 統 的 單 幢 式 物 業 ， 僅 有 數 間 地 舖 ， 並 沒 有 平 台 花 園 及 會 所 設 施 。 至 於 起 居 飲 食 方 面 ， 住 客 步 行 約 兩 分 鐘 可 達 筲 箕 灣 道 ， 那 裡 零 售 食 肆 舖 位 林 立 ， 可 滿 足 基 本 生 活 所 需 。 而 該 道 路 亦 有 多 條 巴 士 、 電 車 及 小 巴 線 前 往 港 島 各 區 。

中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 景 灣 及 柴 灣 新 翠 分 行 高 級 區 域 主 任 唐 詠 勤 表 示 ， 都 富 大 廈 為 單 幢 式 物 業 ， 相 對 放 盤 量 持 續 偏 低 ， 導 致 交 投 更 為 寥 寥 可 數 ， 至 於 近 期 的 要 追 溯 至 去 年 十 二 月 才 錄 得 一 宗 交 投 ， 每 方 呎 成 交 價 $4167。

她 指 出 ， 都 富 大 廈 約 有 五 個 單 位 放 盤 ， 每 方 呎 叫 價 $4500， 但 仍 屬 偏 高 水 平 ， 雖 然 該 大 廈 樓 價 能 符 合 首 次 置 物 貸 款 人 士 財 政 負 擔 ， 但 預 期 每 方 呎 價 跌 至 $4000才 有 承 接 力 。

她 續 稱 ， 都 富 大 廈 租 務 市 場 交 投 亦 相 當 稀 少 ， 近 半 年 並 沒 有 錄 得 交 投 ， 上 月 市 場 才 重 新 呈 現 租 盤 ， 單 位 租 金 叫 價 $7500(包 差 餉 )， 估 計 單 位 租 金 可 靠 $7000。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 七 月 十 日