市 場 焦 點

觀 塘 大 廈 呎 價 $2200

觀 塘 大 廈 位 於 月 華 街 三 十 三 至 三 十 六 號 ， 大 廈 的 特 色 是 多 梯 多 伙 ， 每 層 單 位 數 目 達 37個 ， 而 樓 層 最 高 為 11層 。

樓 齡 達 33年 的 觀 塘 大 廈 ， 每 伙 之 實 用 面 積 由 小 380方 呎 至 最 600多 方 呎 不 等 。 由 於 樓 齡 大 ， 正 確 的 單 位 建 築 面 積 已 不 可 考 。

中 原 地 產 觀 塘 裕 民 分 行 營 業 主 任 周 偉 聰 表 示 ， 觀 塘 大 廈 於 五 月 份 只 有 一 宗 成 交 個 案 ， 成 交 呎 價 為 $2182， 至 於 六 月 份 則 沒 有 成 交 。 該 苑 於 去 年 樓 市 高 峰 期 平 均 呎 價 可 達 $2745， 與 五 月 份 呎 價 相 差 二 成 。

周 氏 又 表 示 ， 月 華 街 一 帶 之 樓 宇 樓 齡 高 ， 對 於 首 置 人 士 來 說 ， 不 會 是 首 選 地 ， 反 而 ， 裕 民 中 心 、 康 和 苑 等 樓 齡 較 短 之 住 宅 較 受 上 車 一 族 歡 迎 。

觀 塘 大 廈 與 附 近 一 帶 住 宅 同 時 坐 擁 觀 塘 交 通 便 利 之 優 點 ， 無 論 任 何 時 候 ， 那 裹 的 食 肆 大 門 照 開 ， 人 車 皆 往 ， 有 謂 「 觀 塘 24小 時 化 」 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 七 月 十 日