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市 場 焦 點 |
土 瓜 灣 碧 麗 花 園 為 區 內 樓 齡 較 新 的 屋 苑 ， 故 此 往 往 吸 引 到 不 少 區 內 換 樓 人 士 垂 青 。 但 另 一 方 面 ， 由 於 該 區 較 早 前 有 不 少 一 手 單 位 供 應 ， 以 致 成 交 疲 弱 ， 而 成 交 個 案 中 大 部 份 亦 為 蝕 讓 個 案 。 近 日 碧 麗 花 園 一 座 一 個 611方 呎 單 位 ， 業 主 賬 面 蝕 讓 約 $75萬 。
據 中 原 地 產 土 瓜 灣 碧 麗 分 行 營 業 經 理 林 玲 玲 表 示 ， 該 個 蝕 讓 單 位 為 碧 麗 花 園 一 座 中 層 A室 一 個 611平 方 呎 單 位 ， 業 主 於 九 五 年 以 $325萬 購 入 ， 近 日 以 $250萬 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 $4091， 賬 面 蝕 讓 $75萬 。
她 表 示 ， 雖 然 近 期 樓 市 仍 然 疲 弱 ， 但 由 於 該 區 至 今 已 累 積 了 一 定 的 跌 幅 ， 加 上 買 家 以 用 家 為 主 ， 故 此 預 計 該 區 的 樓 價 再 進 一 步 下 調 的 空 間 有 限 。
資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 七 月 十 一 日
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