市 場 焦 點

青 衣 六 月 交 投 飆 升

中 原 地 產 青 怡 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 ， 雖 然 青 衣 灝 景 灣 可 能 涉 及 地 基 樁 柱 問 題 ， 其 中 約 三 分 之 二 業 主 遂 將 手 持 物 業 封 盤 ， 更 準 備 「 踢 契 」 向 發 展 商 追 討 賠 償 ， 但 這 並 未 影 響 區 內 二 手 交 投 ， 而 受 到 政 府 新 救 市 措 施 及 機 鐵 投 入 服 務 影 響 ， 青 衣 區 交 投 量 日 漸 上 升 。

周 氏 表 示 ， 青 衣 區 六 月 份 之 成 交 量 較 五 月 增 加 近 六 成 ， 當 中 不 乏 獲 批 首 次 置 業 貸 款 之 人 士 入 市 ， 六 月 整 個 青 衣 區 共 錄 得 79宗 買 賣 成 交 ， 較 五 月 份 之 50宗 成 交 ， 上 升 達 百 分 之 五 十 八 。

翠 怡 交 投 活 躍

而 其 中 翠 怡 花 園 上 月 錄 得 24宗 成 交 ， 較 五 月 份 18宗 成 交 ， 增 幅 超 過 三 成 ， 而 屋 苑 樓 價 亦 見 上 升 ， 升 幅 為 百 分 之 三 。 另 外 青 怡 花 園 及 美 景 花 園 分 別 錄 得 8宗 及 3宗 成 交 ， 大 部 分 均 是 政 府 公 布 措 施 後 達 成 。

青 泰 苑 表 現 突 出

周 氏 又 表 示 ， 區 內 屆 滿 十 年 之 二 手 居 屋 青 泰 苑 ， 六 月 份 的 表 現 亦 不 俗 ， 共 錄 得 12宗 成 交 ， 平 均 呎 價 約 $2500； 由 於 該 屋 苑 鄰 近 機 鐵 車 站 ， 旁 邊 又 有 大 型 商 場 ， 故 能 成 為 區 內 交 投 最 活 躍 之 居 屋 屋 苑 。

買 家 信 心 增

周 氏 認 為 ， 早 前 政 府 公 布 之 救 市 措 施 ， 能 令 區 內 買 家 對 後 市 回 復 信 心 ， 因 此 目 前 該 區 睇 樓 量 較 五 月 增 加 三 至 四 成 ， 預 料 區 內 七 月 份 交 投 量 仍 可 上 升 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 七 月 十 二 日