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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 大 埔 新 達 廣 場 分 行 助 理 營 業 經 理 楊 瑞 芬 表 示 ， 新 達 廣 場 由 於 位 處 火 車 站 上 蓋 ， 故 一 直 屬 區 內 較 有 指 標 性 的 屋 苑 ， 六 月 份 錄 得 約 六 宗 成 交 個 案 ， 平 均 呎 價 $4034， 較 五 月 份 下 跌 2.4%，
楊 氏 又 表 示 ， 雖 然 新 達 廣 場 於 上 月 只 錄 得 六 宗 成 交 ， 但 亦 較 同 區 二 手 市 場 交 投 量 多 ， 她 稱 ， 現 時 睇 樓 人 士 之 中 ， 大 部 分 屬 區 內 換 樓 及 首 次 置 業 貸 款 買 家 ， 以 選 擇 $200萬 至 $300萬 樓 價 物 業 為 主 ， 而 新 達 廣 場 的 559方 呎 及 599方 呎 單 位 ， 正 有 不 少 首 次 置 業 捧 場 者 。
而 新 達 租 務 市 場 交 投 量 稍 有 增 加 ， 上 月 錄 得 約 六 宗 租 成 交 ， 較 五 月 份 的 三 宗 成 交 上 升 幅 度 達 一 倍 ， 現 時 平 均 呎 租 為 $14.2， 較 上 年 高 峰 期 平 均 呎 租 $24已 調 低 約 41%。
新 達 廣 場 近 期 租 務 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 （ 方 呎 ） |
每 月 租 金 （ 元 ） |
平 均 呎 租 （ 元 ） |
備 註 |
3 |
高 |
E |
559 |
7300 |
13.1 |
包 差 餉 及 地 租 （ 舊 壚 景 ） |
5 |
高 |
A |
559 |
7800 |
14 |
包 差 餉 及 地 租 （ 內 園 景 ） |
2 |
高 |
G |
599 |
8500 |
14.2 |
全 包 （ 舊 壚 景 ） |
3 |
中 |
A |
743 |
10600 |
14.3 |
包 差 飽 及 地 租 （ 山 景 ） |
資 料 ： 中 原 地 產 |
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資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 七 月 十 三 日
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