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市 場 焦 點 |
一 些 樓 齡 較 大 的 舊 樓 宇 ， 只 要 位 置 好 ， 管 理 保 養 工 作 妥 善 ， 其 實 保 值 能 力 也 不 容 忽 視 。
根 據 中 原 地 產 資 料 ， 瓊 林 別 墅 買 賣 交 易 頗 為 淡 靜 ， 但 成 交 價 相 當 平 均 ， 雖 然 樓 價 近 大 半 年 來 ， 許 多 屋 苑 皆 要 大 幅 下 調 ， 瓊 林 別 墅 受 影 響 情 況 ， 卻 似 相 當 輕 微 。
瓊 林 別 墅 較 近 期 兩 宗 成 交 紀 錄 ， 均 是 在 三 月 份 達 成 交 易 。 A座 一 個 900呎 面 積 的 單 位 ， 實 價 每 呎 $4631， 成 交 價 為 $417萬 。 上 手 業 主 在 九 六 年 上 半 年 買 入 ， 買 入 價 為 $298萬 ， 雖 在 樓 市 逆 境 ， 賺 了 也 接 近 四 成 。 另 外 一 宗 同 面 積 的 單 位 ， 則 呎 價 超 過 $4700。
地 產 界 人 士 指 出 ， 瓊 林 別 墅 在 去 年 底 ， 呎 價 平 均 在 $5000左 右 ， 大 半 年 來 跌 幅 不 及 一 成 ， 反 映 抗 跌 能 力 不 弱 。
資 料 來 源 ： 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 七 月 十 四 日
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