市 場 焦 點

三 盤 貨 尾 銷 情 佳     攤 薄 華 翠 豪 園 客 源

中 原 地 產 元 朗 分 區 經 理 周 子 立 表 示 ， 由 於 御 豪 山 莊 剩 餘 的 300多 個 單 位 均 分 布 於 較 高 層 ， 故 預 計 下 一 批 單 位 的 減 價 幅 度 將 由 5%收 窄 至 3%； 藝 典 居 因 貨 尾 單 位 已 積 存 一 段 時 間 ， 料 百 利 保 會 繼 續 減 價 5%促 銷 。

他 指 出 ， 該 些 減 價 貨 尾 成 功 吸 引 買 家 入 市 ， 對 將 於 周 五 登 記 的 華 翠 豪 園 構 成 壓 力 ， 加 上 該 盤 與 御 豪 山 莊 部 分 單 位 售 價 相 若 ， 難 免 出 現 搶 客 局 面 。 他 又 說 ， 百 利 保 是 次 減 價 行 動 獲 承 接 ， 反 映 目 前 買 家 往 往 要 待 發 展 商 一 減 再 減 才 肯 入 市 的 心 態 。

百 利 保 控 股 於 上 周 五 推 出 二 十 二 個 減 價 單 位 ， 包 括 御 豪 山 莊 十 二 個 貨 尾 ， 平 均 每 方 呎 $2801， 減 幅 5%； 同 區 藝 典 居 五 個 單 位 ， 平 均 每 方 呎 $3089， 減 價 4%； 另 大 埔 富 萊 花 園 二 期 玉 桂 閣 ， 平 均 每 方 呎 $3180， 減 幅 達 兩 成 半 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 七 月 十 五 日