市 場 焦 點

土 瓜 灣 嘉 景 花 園 後 市 樂 觀

中 原 地 產 譚 公 道 分 行 營 業 主 任 曾 錫 君 表 示 ， 嘉 景 花 園 的 交 投 量 仍 稀 疏 。 六 月 只 錄 得 一 宗 交 易 ， 一 個 468方 呎 的 單 位 ， 成 功 以 $183萬 出 售 ， 平 均 呎 價 約 $3900， 較 現 時 業 主 平 均 叫 價 每 方 呎 $4200略 低 。 租 務 市 場 雖 較 活 躍 ， 但 有 一 個 602方 呎 的 單 位 ， 亦 於 放 盤 兩 個 月 後 ， 始 以 月 租 $8000成 交 。

曾 錫 君 相 信 ， 港 府 公 布 的 多 項 救 市 措 施 ， 有 助 挽 回 買 家 的 信 心 。 因 此 ， 預 期 未 來 的 買 賣 交 投 會 復 甦 。 一 般 468方 呎 的 細 單 位 ， 相 信 造 價 若 徘 徊 $180萬 ， 則 會 有 更 強 的 承 接 力 ， 可 成 為 首 次 置 業 人 士 心 水 之 選 。

嘉 景 花 園 樓 齡 只 有 四 年 ， 故 外 貌 尚 算 簇 新 ， 合 共 四 座 物 業 。 每 座 物 業 皆 樓 高 十 七 層 ， 地 下 為 商 舖 。 單 位 面 積 介 乎 468至 602方 呎 不 等 ， 包 括 一 房 至 三 房 的 間 隔 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 七 月 十 六 日