市 場 焦 點

美 湖 居 一 單 位 蝕 讓 49%易 手

嘉 湖 山 莊 美 湖 居 最 近 出 現 一 宗 蝕 讓 高 達 近 五 成 的 成 交 ， 成 為 多 個 蝕 讓 成 交 中 幅 度 最 驚 人 的 一 個 。 該 個 大 幅 蝕 讓 樓 盤 位 於 二 座 中 層 B單 位 ， 以 $221萬 售 出 ， 平 均 每 方 呎 為 $2717， 較 購 入 價 $434.4萬 下 跌 49%。

中 原 地 產 嘉 湖 山 莊 分 區 營 業 經 理 方 啟 明 表 示 ， 美 湖 居 迄 今 已 有 六 宗 二 手 成 交 ， 其 中 三 宗 由 該 公 司 促 成 。 最 近 促 成 的 二 座 中 層 B單 位 ， 以 每 方 呎 $2717售 出 ， 較 購 入 價 每 方 呎 $5330蝕 讓 近 五 成 。

他 指 出 ， 業 主 於 去 年 六 月 樓 市 高 峰 期 時 購 入 ， 並 且 採 用 建 築 期 付 款 ， 所 以 購 入 價 較 高 。 由 於 蝕 讓 幅 度 超 逾 三 成 ， 所 以 業 主 需 要 多 補 付 二 成 樓 價 予 發 展 商 ， 才 可 以 脫 身 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 信 報
一 九 九 八 年 七 月 十 七 日