市 場 焦 點

星 河 明 居 E高 層 單 位 開 售

會 德 豐 發 展 宣 布 ， 將 於 今 天 以 先 到 先 得 方 式 ， 加 推 發 售 鑽 石 山 星 河 明 居 E座 新 一 批 50個 高 層 單 位 ， 平 均 每 方 呎 售 價 為 $4955， 與 五 月 中 的 中 低 層 單 位 開 售 價 一 樣 ， 可 見 今 次 已 變 相 輕 微 減 價 。

發 展 商 指 出 ， 今 次 推 出 的 高 層 單 位 ， 位 於 E座 35至 46樓 ， 面 積 由 657至 750方 呎 ， 全 部 均 為 三 房 單 位 。 其 中 ， 七 成 單 位 售 價 在 $350萬 以 下 。

發 展 商 說 ， 星 河 明 居 在 五 月 中 減 價 至 每 方 呎 $4900多 時 ， 已 售 出 約 900個 單 位 ， 連 同 五 月 中 減 價 至 今 多 售 出 的 200多 個 單 位 ， 該 樓 盤 已 售 出 1100多 個 位 ， 目 前 約 剩 餘 500個 單 位 未 售 。

中 原 地 產 荷 李 活 廣 場 分 行 營 業 主 任 黃 靜 娟 認 為 ， 雖 然 星 河 明 居 今 次 推 售 的 單 位 沒 有 減 價 ， 但 由 位 處 的 樓 層 較 高 ， 加 上 推 出 01至 05室 海 景 單 位 ， 相 信 可 吸 引 一 批 購 買 優 質 單 的 買 家 捧 場 ﹔ 星 河 明 居 的 買 家 ， 以 九 龍 區 樓 換 樓 及 沙 田 樓 換 樓 客 戶 為 主 ， 以 及 一 批 首 次 置 業 人 士 。

她 指 出 ， 星 河 明 居 二 手 市 場 有 一 個 單 位 在 放 盤 。 該 單 位 為 一 個 650方 呎 的 高 層 山 景 單 位 ， 放 售 為 $330萬 ， 較 業 主 購 入 價 $403.7萬 低 18%。 業 主 於 五 月 中 減 價 前 ， 以 每 方 呎 $6154購 入 物 業 ， 目 前 在 二 手 市 場 以 豁 免 書 方 式 放 售 物 業 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 信 報
一 九 九 八 年 七 月 十 八 日