市 場 焦 點

海 峰 花 園 平 均 呎 價 $7500

受 樓 市 普 遍 低 迷 風 氣 影 響 ， 海 峰 花 園 在 五 ､ 六 ､ 七 月 ， 皆 錄 得 零 宗 成 交 。 中 原 地 產 華 景 山 莊 分 行 營 業 主 任 詹 家 駒 稱 ， 海 峰 花 園 近 三 個 月 都 無 成 交 ， 業 主 叫 價 平 均 每 方 呎 $7500。 詹 家 駒 預 料 ， 呎 價 下 調 至 $6000左 右 才 會 有 承 接 。

海 峰 花 園 的 盤 源 一 向 並 不 算 多 ， 現 時 約 有 36個 放 盤 單 位 。

鄰 近 海 峰 花 園 的 華 景 山 莊 成 交 也 不 頻 密 ， 在 本 月 ， 只 錄 得 1宗 成 交 ， 呎 價 $3500。 而 在 六 月 ， 則 有 5宗 ， 平 均 每 方 呎 $4050。

詹 家 駒 指 出 ， 華 景 山 莊 睇 樓 量 多 ， 但 成 交 卻 淡 靜 ， 業 主 叫 價 每 方 呎 $4800。 最 近 ， 4座 中 層 C單 位 ， 面 積 837方 呎 ， 成 交 價 $292萬 ， 平 均 每 方 呎 $3500， 是 近 三 年 來 的 新 低 價 。

租 務 方 面 ， 海 峰 花 園 近 幾 個 月 ， 只 錄 得 1宗 成 交 。 成 交 單 位 是 3座 高 層 A室 ， 面 積 1531方 呎 ， 租 金 $4萬 ， 呎 價 $26。 相 比 起 華 景 山 莊 同 類 型 單 位 ， 租 金 只 需 $3萬 ， 故 此 租 客 多 首 選 華 景 山 莊 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報 --選 宅 情 報
一 九 九 八 年 七 月 十 八 日