市 場 焦 點

海 怡 半 島 交 投 活 躍

海 怡 半 島 近 期 成 交 量 及 造 價 均 有 上 升 趨 勢 。 中 原 地 產 海 怡 分 行 助 理 營 業 經 理 劉 文 勝 表 示 ， 該 苑 七 月 份 至 今 共 錄 得 28宗 成 交 ， 預 期 至 月 底 的 成 交 量 可 達 50至 60宗 ， 比 六 月 份 的 42宗 為 高 。 七 月 份 的 平 均 成 交 呎 價 為 $4650， 比 六 月 份 的 $4400上 升 約 6%。 最 新 業 主 叫 價 由 每 方 呎 $4000至 $6000不 等 。

劉 文 勝 為 七 月 份 海 怡 半 島 交 投 轉 趨 活 躍 ， 主 要 原 因 是 政 府 停 止 賣 地 ， 及 部 份 發 展 商 不 再 減 價 促 銷 ， 令 買 家 重 拾 入 市 信 心 。

此 外 ， 海 怡 半 島 業 主 較 多 為 投 資 者 ， 他 們 為 求 套 現 不 惜 大 幅 減 價 ， 叫 價 甚 至 比 同 類 型 屋 苑 呎 價 低 $200至 $300， 令 該 屋 苑 樓 價 甚 為 吸 引 ， 亦 令 更 多 買 家 願 意 入 市 。

不 過 現 時 海 怡 花 園 樓 價 稍 為 調 升 ,已 較 接 近 其 他 大 型 屋 苑 的 市 價 ， 吸 引 力 相 對 減 少 。 劉 文 勝 指 最 近 成 交 已 較 前 疏 落 ， 而 低 價 放 盤 單 位 逐 漸 減 少 ， 可 能 令 一 些 買 家 卻 步 。

資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 七 月 十 八 日