市 場 焦 點

荃 青 區 睇 樓 量 喜 見 激 增

備 受 市 場 關 注 的 盈 翠 半 島 二 期 ， 雖 然 銷 情 理 想 ， 但 昨 日 各 區 二 手 樓 價 暫 未 因 此 而 有 所 回 升 ， 只 青 衣 及 荃 灣 區 一 帶 物 業 睇 樓 量 明 顯 上 升 兩 成 至 兩 倍 不 等 。 業 界 人 士 認 為 ， 後 市 可 望 平 穩 發 展 ， 預 期 本 月 下 旬 成 交 量 將 會 增 加 。

業 主 未 敢 調 高 叫 價

中 原 地 產 青 衣 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 認 為 ， 盈 翠 半 島 二 期 取 得 理 想 的 銷 情 ， 對 樓 市 有 如 打 了 一 支 強 心 針 ， 尤 其 是 可 帶 旺 青 衣 及 荃 灣 區 的 二 手 市 況 ， 其 中 灝 景 灣 及 蔚 景 花 園 的 睇 樓 量 ， 昨 日 更 增 加 兩 倍 以 上 。 預 料 區 內 二 手 住 宅 的 成 交 量 在 月 底 前 可 顯 著 增 加 。

至 於 成 交 價 ， 雖 然 新 機 場 帶 旺 租 務 市 場 ， 令 物 業 的 抗 跌 力 加 強 ， 但 失 業 率 繼 續 上 升 ， 整 體 經 濟 仍 然 疲 弱 的 環 境 下 ， 業 主 應 不 會 貿 然 提 高 叫 價 ， 故 叫 價 及 造 價 料 仍 只 持 平 穩 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 七 月 二 十 日