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市 場 焦 點 |
由 麗 新 地 產 及 南 華 集 團 合 作 發 展 的 荃 灣 蔚 景 花 園 目 前 以 平 均 呎 價 $3600推 100多 個 單 位 , 現 時 已 售 出 近 30個 單 位 。 蔚 景 花 園 位 處 青 山 公 路 入 口 處 , 毗 鄰 兩 大 私 人 屋 苑 為 麗 城 花 園 及 灣 景 花 園 。
據 中 原 地 產 麗 城 花 園 三 期 分 行 高 級 營 業 主 任 鍾 耀 強 表 示 , 麗 城 花 園 放 盤 單 位 現 時 每 呎 的 平 均 呎 價 為 $3500左 右 , 實 際 做 價 約 $3300; 截 至 二 十 一 日 為 止 , 麗 城 花 園 在 七 月 錄 得 約 27宗 成 交 。 至 於 近 期 的 三 宗 成 交 個 案 , 包 括 三 期 第 五 座 一 個 846呎 的 中 層 H室 , 以 $270萬 成 交 , 平 均 每 呎 $3191。 另 一 成 交 單 位 是 二 期 第 六 座 一 個 高 層 G室 , 單 位 面 積 668呎 , 以 $217.5萬 成 交 , 折 合 每 呎 $3256。 另 外 , 第 二 期 七 座 高 層 G室 最 近 亦 以 $213萬 成 交 , 單 位 面 積 668呎 , 平 均 每 呎 做 價 $3189。
鍾 耀 強 表 示 , 由 於 麗 城 花 園 平 均 做 價 比 蔚 景 花 園 便 宜 一 成 左 右 , 加 上 是 現 樓 物 業 可 以 即 時 入 住 , 以 及 實 用 率 高 , 部 分 單 位 更 擁 有 比 蔚 景 花 園 更 佳 的 海 景 , 故 睇 樓 人 數 一 直 都 能 保 持 , 並 未 太 受 蔚 景 花 園 減 價 的 影 響 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 七 月 二 十 五 日