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市 場 焦 點 |
據 中 原 地 產 屯 門 置 樂 花 園 高 級 營 業 主 任 周 彩 霞 表 示 , 置 樂 花 園 雖 已 有 十 七 年 樓 齡 , 是 屯 門 區 的 老 牌 居 屋 , 但 由 於 位 置 佳 , 且 間 隔 實 用 , 故 向 來 業 主 的 心 態 也 很 強 硬 , 放 盤 量 亦 不 多 。
日 前 置 樂 花 園 約 61個 放 盤 單 位 , 多 數 位 於 頂 樓 及 一 樓 。 單 位 叫 價 平 均 每 方 呎 $2600, 與 私 人 新 屋 苑 叫 價 相 若 。 屋 苑 的 平 均 成 交 價 約 為 每 方 呎 $1950, 但 成 交 量 不 多 ; 七 月 份 暫 錄 得 一 宗 成 交 , 一 個 低 層 單 位 於 月 初 以 呎 價 $1580售 出 。
租 務 方 面 , 置 樂 花 園 目 前 只 得 兩 個 放 租 單 位 , 放 租 盤 並 不 多 。 但 屋 苑 近 日 多 了 數 個 單 位 「 有 房 出 租 」 , 租 金 叫 價 平 均 每 方 呎 亦 介 乎 $9至 $11。
由 於 租 盤 少 , 故 租 務 成 交 亦 不 多 , 本 月 至 今 只 錄 得 一 宗 成 交 , 租 金 為 每 方 呎 $9。 至 於 個 別 放 租 的 房 間 , 則 未 錄 得 成 交 。 周 氏 並 表 示 , 其 實 有 不 少 人 希 望 租 住 置 樂 花 園 , 但 無 奈 放 租 盤 不 多 , 因 而 租 務 成 交 疏 落 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 七 月 二 十 五 日