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市 場 焦 點 |
聚 龍 居 現 有 盤 源 約 90個 ， 其 中 20個 為 租 盤 。 七 月 迄 今 ， 仍 未 錄 得 任 何 成 交 。 六 月 則 錄 得 四 宗 交 投 ， 平 均 呎 價 $4500， 較 五 月 下 跌 6%。 目 前 平 均 每 方 呎 叫 價 $4500至 $4800。
七 月 份 租 務 反 見 活 躍 ， 迄 今 已 有 三 宗 成 交 ， 平 均 租 金 呎 價 $17至 $19， 與 六 月 相 若 。
中 原 地 產 沙 田 瑞 峰 分 行 高 級 營 業 主 任 郭 綺 華 表 示 ， 造 價 若 回 落 至 每 方 呎 $4200至 $4400的 水 平 ， 始 有 更 強 承 接 力 。
換 樓 的 買 家 多 鍾 情 於 1200多 呎 的 單 位 ， 此 類 單 位 為 數 330個 ， 佔 屋 苑 單 位 總 數 的 一 半 ， 約 $500萬 便 有 交 易 。
聚 龍 居 六 月 份 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
平 均 呎 價 (元 ) |
車 位 |
景 觀 |
1 |
12 |
C |
996 |
423 |
4246 |
1 |
山 景 |
11 |
9 |
A |
1203 |
565 |
4697 |
1 |
瑞 峰 花 園 |
1 |
17 |
B |
1603 |
650 |
4055 |
2 |
仁 安 醫 院 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 七 月 二 十 七 日
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