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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 又 一 村 第 二 分 行 高 級 營 業 主 任 林 美 娟 表 示 , 又 一 村 內 街 交 投 向 來 不 活 躍 , 去 年 樓 市 高 峰 期 成 交 量 也 只 有 三 至 五 宗 。 截 至 七 月 中 期 止 , 內 街 剛 成 交 兩 個 中 型 單 位 連 車 位 , 平 均 呎 價 為 $5534, 六 月 份 卻 沒 錄 得 成 交 , 她 估 計 七 月 份 中 期 已 有 兩 宗 成 交 的 主 因 , 是 業 主 肯 調 低 售 價 所 致 。
她 又 表 示 , 又 一 村 內 街 有 兩 種 叫 價 之 分 , 十 年 樓 齡 以 上 之 物 業 叫 價 可 低 至 $3000多 , 十 年 以 下 的 則 維 持 在 $8000至 $10000萬 之 間 。
租 盤 方 面 , 該 區 現 時 約 有 60個 , 較 諸 買 賣 盤 放 盤 量 少 四 成 。 按 內 街 在 六 、 七 月 份 分 別 錄 得 的 一 宗 租 務 成 交 顯 示 , 六 月 份 租 金 為 每 呎 $21( 連 車 位 ) 、 七 月 份 則 為 $23( 連 車 位 ) , 較 諸 樓 市 高 峰 期 租 金 值 每 呎 $30至 $32, 下 調 約 二 成 至 三 成 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 七 月 二 十 七 日