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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 跑 馬 地 區 高 級 分 區 經 理 蔡 佩 芳 表 示 ， 金 山 花 園 於 七 月 受 到 叫 價 高 企 影 響 ， 交 投 甚 為 淡 靜 ， 後 市 要 視 乎 業 主 態 度 會 否 軟 化 而 定 。
她 指 出 ， 金 山 花 園 約 有 八 個 單 位 放 盤 ， 每 方 呎 叫 價 $6500， 對 買 家 欠 吸 引 力 ， 預 期 每 方 呎 價 要 跌 至 $6000才 會 出 現 承 接 力 ； 近 期 於 六 月 份 錄 得 交 投 ， 每 方 呎 成 交 價 $6190。
她 續 稱 ， 金 山 花 園 租 務 較 買 賣 活 躍 ， 主 要 是 因 租 金 較 低 的 有 利 因 素 ， 七 月 首 三 周 已 錄 三 宗 交 投 ， 每 方 呎 租 金 $23。 近 期 市 場 約 有 兩 個 租 盤 ， 單 位 租 金 叫 價 分 別 為 $25000及 $28000。
金 山 花 園 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 （ 方 呎 ） |
成 交 價 （ 萬 元 ） |
平 均 每 方 呎 價 |
日 期 |
A |
中 |
3 |
1050 |
650 |
6190 |
6/98 |
B |
中 |
3 |
1050 |
670 |
6381 |
5/98 |
C |
低 |
3 |
1050 |
723 |
6886 |
4/98 |
資 料 來 源 ： 中 原 地 產 |
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資 料 來 源 ： 節 錄 自 中 原 地 產
一 九 九 八 年 七 月 二 十 七 日
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