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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 寶 馬 山 分 行 高 級 營 業 主 任 趙 蓮 香 說 , 早 前 一 位 康 怡 花 園 業 主 , 進 駐 北 角 半 山 賽 西 湖 , 以 $650萬 的 「 屋 村 價 」 , 買 入 一 個 樓 王 級 數 的 全 海 景 單 位 , 面 積 1260平 方 呎 , 呎 價 不 足 $5200, 貼 近 康 怡 、 太 古 城 等 屋 村 叫 價 。
她 又 透 露 另 一 個 上 周 撮 成 的 「 筍 盤 」 , 由 一 位 回 流 人 士 以 $350萬 , 購 入 寶 馬 山 花 園 一 個 740平 方 呎 單 位 , 呎 價 僅 $4730, 相 對 不 少 港 島 區 屋 村 更 廉 宜 。
她 憶 述 , 該 單 位 的 業 主 因 看 淡 後 市 , 一 日 內 由 $420萬 減 至 $350萬 成 交 , 與 高 峰 期 同 類 單 位 的 最 高 造 價 近 $800萬 比 較 , 折 讓 足 有 五 成 半 , 甚 至 跌 破 九 三 年 造 價 。
據 她 了 解 , 如 果 這 個 最 新 成 交 單 位 出 租 , 回 報 率 足 有 六 厘 , 吸 引 力 大 於 屋 村 樓 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 七 月 二 十 七 日