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市 場 焦 點 |
海 峰 園 是 北 角 區 一 個 優 質 屋 苑 , 買 家 向 來 以 用 家 為 主 。 因 此 , 叫 價 顯 得 較 高 。 即 使 與 北 角 區 的 指 標 性 屋 苑 城 市 花 園 相 比 , 呎 價 仍 略 高 一 籌 。 中 原 地 產 城 市 分 行 高 級 營 業 主 任 鄭 莉 莉 表 示 , 城 市 花 園 目 前 平 均 叫 價 為 $5500, 平 均 成 交 價 是 $5000, 但 海 峰 園 的 平 均 成 交 價 是 $5400。
其 實 海 峰 園 本 身 , 呎 價 也 分 為 三 個 水 平 。 若 果 是 海 景 單 位 , 現 時 叫 價 高 約 $6300, 觀 望 園 景 的 , 叫 價 較 低 , 平 均 $5200, 若 是 其 他 觀 景 , 則 為 $4400, 不 同 景 觀 的 叫 價 距 離 , 相 當 參 差 。
在 市 場 上 , 海 峰 園 的 放 盤 量 約 60個 , 數 量 相 當 足 夠 , 但 因 為 叫 價 較 高 , 在 現 時 市 場 氣 氛 較 難 尋 找 承 接 力 。
像 高 峰 閣 的 海 景 單 位 , 鄭 莉 莉 表 示 , 最 近 兩 個 月 均 沒 有 成 交 紀 錄 。 其 他 海 峰 園 單 位 , 較 近 期 一 宗 成 交 個 案 , 是 崇 峰 閣 的 高 層 單 位 , 971呎 面 積 , 以 $520萬 成 交 , 平 均 呎 價 $5355。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 七 月 廿 九 日