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市 場 焦 點 |
沙 田 「 樓 王 」 駿 景 園 造 價 與 其 他 豪 宅 一 樣 , 價 格 跌 勢 未 止 , 最 近 也 有 部 分 單 位 跌 至 「 屋 村 價 」 , 令 區 內 外 的 用 家 伺 機 吸 貨 自 住 。 市 場 共 錄 得 約 13宗 成 交 , 造 價 則 仍 然 徘 徊 每 平 方 呎 平 均 約 $5000。
中 原 地 產 火 炭 區 助 理 分 區 營 業 經 理 歐 偉 基 表 示 , 駿 景 園 上 周 至 今 , 市 場 約 錄 得 兩 宗 二 手 轉 讓 。
一 宗 成 交 位 於 一 座 中 層 E室 , 同 樣 望 馬 場 景 , 單 位 面 積 為 1623平 方 呎 , 作 價 $890萬 , 每 平 方 呎 $5484。
該 單 位 原 業 主 於 去 年 尾 以 $1680萬 購 入 , 即 逾 半 年 便 跌 價 四 成 七 , 帳 面 虧 蝕 $790萬 。
歐 偉 基 指 出 , 目 前 , 駿 景 園 的 山 景 和 園 景 單 位 , 每 平 方 呎 平 均 造 價 分 別 是 $4900及 $5200, 而 最 貴 的 馬 場 單 位 , 每 平 方 呎 平 均 造 價 為 $5700。
現 市 場 約 有 380個 單 位 放 盤 , 每 平 方 呎 叫 價 由 $4900至 $5600不 等 。 其 中 以 700至 800平 方 呎 的 單 位 最 缺 貨 , 只 佔 放 盤 約 一 成 , 叫 價 亦 明 顯 較 過 千 呎 大 單 位 為 高 , 每 平 方 呎 約 $5500, 而 過 千 呎 單 位 每 平 方 呎 則 約 $5200。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 七 月 三 十 日