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市 場 焦 點 |
紅 磡 區 指 標 屋 苑 黃 埔 花 園 , 七 月 迄 今 共 約 30宗 成 交 , 較 六 月 份 的 50宗 明 顯 減 少 。
中 原 地 產 黃 埔 分 行 分 區 營 業 經 理 王 鎮 維 表 示 , 黃 埔 花 園 現 時 平 均 呎 價 $4200, 與 六 月 份 相 若 。 目 前 約 有 800多 個 放 盤 , 較 上 月 份 稍 為 增 加 。 王 鎮 維 認 為 這 與 大 市 氣 氛 好 轉 , 吸 引 同 區 人 士 趁 低 價 換 大 單 位 有 關 。 放 盤 單 位 及 面 積 亦 很 平 均 , 由 400多 至 1000多 方 呎 。
黃 埔 花 園 本 月 亦 錄 得 約 四 宗 首 次 置 業 , 其 中 一 單 位 為 二 期 七 座 高 層 A室 , 面 積 469呎 , 售 價 $213萬 , 呎 價 $4542。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 七 月 三 十 日
中 原 地 產 黃 埔 第 四 分 行 營 業 主 任 李 玉 祥 表 示 , 黃 埔 花 園 放 租 單 位 目 前 每 呎 平 均 叫 價 $20, 而 市 場 上 可 承 接 的 每 呎 租 金 價 則 是 $17左 右 。
他 指 出 , 由 於 租 金 跟 隨 大 市 走 勢 而 回 落 , 令 過 往 「 租 不 起 」 黃 埔 花 園 的 人 士 現 時 都 有 能 力 在 此 物 色 租 盤 。
黃 埔 花 園 以 往 深 受 公 司 客 或 日 本 人 垂 青 , 但 近 期 已 多 了 一 批 本 地 租 客 ; 李 玉 祥 指 出 , 這 些 本 地 新 租 客 多 數 是 新 婚 夫 婦 、 小 家 庭 、 又 或 者 是 兩 位 合 股 租 屋 住 的 年 青 女 性 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 七 月 三 十 日