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市 場 焦 點 |
目 前 市 場 雖 仍 有 不 少 一 手 樓 盤 等 待 促 銷 , 導 致 二 手 樓 盤 交 投 減 少 , 但 首 置 計 劃 帶 動 下 $200萬 至 $300萬 左 右 樓 盤 已 有 起 色 , 太 古 城 中 600至 700呎 單 位 , 睇 樓 量 也 顯 著 增 加 。
中 原 地 產 太 古 城 分 行 高 級 營 業 主 任 曾 柏 賢 表 示 , 如 以 成 交 量 計 算 , 本 月 太 古 城 只 有 40宗 成 交 , 較 六 月 份 低 五 成 左 右 , 但 近 期 開 始 睇 樓 量 則 明 顯 增 加 , 估 計 部 分 用 家 已 回 復 信 心 , 而 首 置 客 也 佔 上 一 定 比 例 , 所 揀 選 樓 盤 以 兩 房 及 三 房 、 中 型 單 位 為 主 。
至 於 叫 價 平 均 在 5700至 5800之 間 , 成 交 價 則 在 $5500, 由 此 反 映 出 目 前 業 主 叫 價 已 與 承 接 力 接 近 , 而 太 古 城 因 座 數 多 , 樓 齡 觀 景 、 面 積 上 可 供 買 家 很 多 選 擇 , 有 不 少 區 內 換 樓 客 , 乘 樓 價 低 迷 作 換 樓 安 排 。
曾 柏 賢 指 出 , 在 港 島 東 區 中 , 近 幾 年 基 本 上 沒 有 新 樓 盤 推 出 , 有 也 屬 豪 宅 級 逸 意 居 等 , 故 以 太 古 城 先 天 優 越 條 件 , 是 有 一 定 屋 村 捧 場 客 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 七 月 三 十 日